2025 Yılı Gayrimenkul Satış Rekoru Kırdı!
Türkiye genelinde konut, arsa, tarla ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul satışları tarihin en yüksek rakamına ulaştı. Önceki yıla oranla %8,7 artışla tam 3,3 milyon taşınmaz el değiştirdi.
Tapu bedellerinden Hazine’ye kalan miktar şaşırtıcı derecede yüksekti.
EVİ TARLAYI SATIP NAKİTE DÖNEN DÖNENE!
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 2025 yılı gayrimenkul satışları hızla arttı. Yıl genelinde satılan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz sayısında önemli bir artış yaşandı.
2025 yılı boyunca gayrimenkul satışları çoğunlukla artış gösterirken, Mart, Ekim ve Kasım aylarında biraz düşüş yaşandı. Ancak Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayıları dikkat çekiciydi. Ocak ayında 238,938, Şubat ayında 232,756, Mart ayında 222,934, Nisan ayında 237,829, Mayıs ayında 263,643, Haziran ayında 218,282, Temmuz ayında 284,852, Ağustos ayında 290,564, Eylül ayında 300,687, Ekim ayında 310,457, Kasım ayında 273,295 ve Aralık ayında 458,757 taşınmaz satıldı.
Aralık ayında tarihin en yüksek aylık satış rekoru kırıldı. Yıllık artış oranı %16,1’e ulaştı. Ocak-Aralık döneminde gayrimenkul satışları %8,7 artarak 3,332,994’e yükseldi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek yıllık verisi oldu ve vatandaşların nakde döndüğünü gösterdi.
KAZANAN HAZİNE OLDU
Toplam 20,618,149 tapu işleminden elde edilen gelir %74,9 artarak 168,146,103 TL’ye yükseldi. Bu gelirin 160,7 milyar TL’si satış işlemlerinden elde edildi.
2026 Yeniden Değerleme Oranı %25,49 olarak açıklandı ve tapu işlemlerine yansıdı. Tapu döner sermaye bedeli ve harçlarında artışa sebep oldu. Yerli işlemlerde döner sermaye bedeli 6.681 TL iken yabancı işlemlerde 20.870 TL oldu.
2026 yılında tapu harçları ciddi şekilde artacak. Örneğin, 2025 yılında 3 milyon TL değerinde olan bir konutun 2026’da vergilendirme değeri en fazla 9 milyon TL olacak. Bu durumda tapu harcı 360 bin TL’ye yükselecek ve alıcı ile satıcı bunu 180’şer bin TL olarak ödeyecek.
